Kärkölän kunnan kaavoituskatsaus 29.03.2011

Vuoden 2009-2010 aikana hyväksytyt asemakaavan muutokset ja laajennukset Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan, kun kunnanvaltuuston asema- kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman, vahvistuu mainittu asemakaava. Ei hyväksyttyjä asemakaavoja Hyväksymispäätökset ovat saaneet lainvoiman kun niistä on julkaistu voimaantuloilmoitus Rakennusjärjestys Kärkölän kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty Kärkölän kunnanvaltuustossa. 10.12.2001.Rakennusjärjestykseen ei ole tehty muutoksia. Lahden kaupungin rakennusvalvonta hoitaa Kärkölän rakennusvalvonnan 1.1.2009 lukien seudullisena toimintana Rakennusjärjestysten yhtenäistäminen toiminta-alueella on käynnistetty. Vireillä olevia asemakaavoja: Koskisen Oy ja Tehdastien alue Tehdastien ympäristöä koskeva asemakaavan muutos on ollut luonnoksena nähtävillä.Hanke on edelleen ollut pysähdyksissä maanomistusjärjestelyjen vuoksi. Kaavaluonnos hylätään ja kaavan laadinta aloitetaan tarpeen vaatiessa uudestaan alusta koska suunnittelutarve on muuttunut ja alueen maanomistajien oikeusturva ja mahdollisuus kaavaprosessiin vaikuttamiseen vaarantuu liian pitkän valmisteluajan vuoksi. Aseman seutu Järvelän keskustassa Hähkäniementiellä sijaitseva liike tontti sekä osa vanhaa Järvelän asema-aluetta. Aseman seutua koskeva asemakaavan muutos korttelissa 50 on käynnistetty vuoden 2009 aikana. Kaavalla on suunniteltu myös laituripolkua koskeva yli- tai alikulkuratkaisu. Kaavassa on huomioitu myös aseman ja asemanseudun erityiset kulttuuriarvot. (alue 1) Hähkäjärven eteläpuolinen alue Hähkäjärven eteläpuolella on olemassa olevaa asutusta tärkeällä pohjavesialueella. Alueelle on rakennettu kunnallistekniikka vuonna 2009. Alueella on lisärakentamismahdollisuuksia vanhoilla suurehkoilla tonteilla. Kaavoitus on käynnistetty 2010 ja asemakaavaehdotus on hyväksymisvaiheessa (alue 2) Suomen alueen laajennus Järveläntien länsipuolella on vanhaa rintamamiestyyppistä asuntoaluetta suurehkoilla tonteilla .Alueelle on rakennettu kunnallistekniikka ja sinne on mahdollista rakennetta tiivistämällä saada lisärakentamista Järvelän keskustan palvelujen läheisyyteen. Alueen kaavoitus on käynnistetty 2010 ja asemakaavaehdotus on hyväksymisvaiheessa (alue 3) Nerolan palvelutalon kaavamuutos Kortteli 206 Tontti 7 Kärkölän vanhustenkotiyhdistyksen omistuksessa olevalla tontilla sijaitsee Nerolan ja Tammikodon palvelutalot .Voimassa oleva AR kaava saatetaan vastaamaan nykyistä toimintaa .Suunnitteilla oleva pienehkö laajennus edellyttää kaavallista tarkastelua.(alue 4) Vireille tulevia asemakaavoja: Vireille tulevat asemakaavat määritellään, kun asemakaavoitus-ohjelma on käsitelty. Valkjärven uimarannan seutu Valkjärven itärannan kaavoittaminen asutukselle aloitetaan 2012 aikana.(alue 5). Hanke on käynnistetty vuonna 2009 neuvotteluilla maanomistajien kanssa. Kunta omistaa vain osan suunnittelualueesta ja pyrkimyksenä on saada suunnittelun kannalta riittävän suuri alue kunnan omistukseen tai laatia kaavoituksesta maanomistajien kanssa kaavoitussopimuksia. Alueelle suunnitellaan 1 tai 2 kerroksista pientaloasutusta. Kivisillantien-Vanhantien alue Vanhantien ja Kivisillantien rajaamalla alueella on Järvelän vanhinta asuntoaluetta jota ei ole kaavoitettu. Alueelle ei ole rakennettu kunnallistekniikkaa ja sinne kohdistuu rakentamisen vuoksi maankäytön suunnittelutarvetta. Suunnittelualueella on inventoituja kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kiinteistöjä. Alueen kaavoitus käynnistetään 2012.(alue 6 ) Marttilan kylä Marttilan kylään rakennetaan kunnallistekniikka 2014 ja 2015 mikäli sille saadaan riittävä avustus. Aluelle kohdistuu myös etelän suunnalta rakentamispainetta. Kylätaajaman maankäyttöä tulee suunnitella esim. kyläkaavatasoisesti. Kaavoitus aloitetaan 2011. Osayleiskaavatilanne Kärkölän kunnanvaltuusto on 13.12.2004 hyväksynyt taajamien osayleiskaavan. Taajamat ovat Järvelä, Kirkonkylä, Lappila ja niiden välialueet sekä Marttila. Osayleiskaava on oikeusvaikutteinen. Korkein hallinto-oikeus on ratkaissut 29.01.2008 §135 osayleiskaavasta tehdyt valitukset. Päätöksessä on kumottu pääosa harjualueille sijoittuvista EO/EY alueista jotka ovat näin ollen edelleen haja-asutusaluetta vailla osayleiskaavan määrittelemää käyttötarkoitusta. Asema- ja yleiskaavoitusta koskeviin kysymyksiin vastaa kunnaninsinööri Pertti Sallila, 0403086225 pertti.sallila(a)karkola.fi ja rakennusjärjestystä koskeviin kysymyksiin Lahden kaupungin rakennusvalvonta: Rakennuslupapäällikkö Markku Sivonen 0503836486 markku.sivonen(a)lahti.fi ja kanslisti Pirjo Kilpeläinen 0503985364 pirjo.kilpelainen(a)lahti.fi Maakuntakaava Päijät-Hämeen Maakuntakaava 2006 hyväksyttiin maakuntavaltuustossa 20.2.2006. Kaava on vahvistettu Ympäristöministeriössä 11.03.2008.Vahvistettu maakuntakaava on nähtävillä kokonaisuudessaan liitteineen liiton www-sivuilla. Maakuntakaava on päätetty uusia 2011-2015 ja siitä on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS joka on hyväksytty maakuntahallinnossa 14.2.2011. . Maakuntakaavaan liittyvissä kysymyksissä on käännyttävä Päijät-Hämeen liiton puoleen. PÄIJÄT-HÄMEEN LIITTO Hämeenkatu 9, 15110 Lahti, FINLAND puh. +358-3-871940, fax. +358-3-8719411 tai +358-3-8719426, e-mail: etunimi.sukunimi@paijat-hame.fi. Toimisto on avoinna maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00. Kartta Järvelän alue (pdf) Kartta Marttilan kylä (pdf)