OSAYLEISKAAVA
KÄRKÖLÄN KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS
19.1.2009
Vuoden 2008 aikana hyväksytyt
asemakaavan muutokset ja laajennukset
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan, kun kunnanvaltuuston
asemakaavan hyväksymispäätös
saa lainvoiman, vahvistuu mainittu asemakaava.
Kunnanvaltuusto hyväksyi 8.12.2008
§ 52 asemakaavan muutoksen Biolämpölaitosta varten Järvelän
"Tukkilaanin" alueelle osoitteeseen Tukkitie 2.
Sekä 16.6.2008 § 28
Louhivaaran asemakaava-alueen Lappilan koulunmäen kaava-alueeseen rajoittuen sen
eteläpuolelle. Asemakaavalla muodostui 21 uutta omakotitonttia.
5.5.2008 § 18 Tehdastie-Könnikäntie, joka mahdollistaa
Könnikäntien liittymisen Tehdastiehen.
Hyväksymispäätökset ovat saaneet lainvoiman.
Rakennusjärjestys
Kärkölän kunnan rakennusjärjestys on
hyväksytty Kärkölän kunnanvaltuustossa. 10.12.2001. Rakennusjärjestykseen ei ole
tehty muutoksia. Lahden kaupungin rakennusvalvonta hoitaa Kärkölän rakennusvalvonnan
1.1.2009 lukien seudullisena toimintana ja yhtenäistää rakennusjärjestykset
tulevaisuudessa.
Vireillä olevia asemakaavoja
Koskisen Oy ja Tehdastien alue
Tehdastien ympäristöä koskeva asemakaavan muutos on ollut luonnoksena
nähtävillä ja seuraava vaihe on tehdä ehdotus asemakaavan muutokseksi ja mahdollisesti
laajennukseksi. Muutoksella muodostetaan ja laajennetaan pääasiassa teollisuusalueita (alue1).
Hanke on edelleen ollut pysähdyksissä maanomistusjärjestelyjen vuoksi. Kaavan
laadinnassa huomioidaan vahvistuneeseen osayleiskaavaan merkityt tiejärjestelyt.
Aseman seutu
Järvelän keskustassa Hähkäniementiellä sijaitseva
liiketontti sekä osa vanhaa Järvelän asema-aluetta.
Aseman seutua koskeva asemakaavan muutos korttelissa 50
käynnistetään kuluvan vuoden aikana. Kaavalla ratkaistaan myös ratahallintokeskuksen
laituripolkua koskeva ylikulkuratkaisu. Kaavassa huomioidaan myös aseman ja asemanseudun
erityiset kulttuuriarvot. (alue 2)
Vireille tulevia asemakaavoja
Vireille tulevat asemakaavat määritellään, kun
asemakaavoitus-ohjelma on käsitelty.
Valkjärven uimarannan seutu
Valkjärven itärannan kaavoittaminen asutukselle aloitetaan
kuluvan vuoden aikana (alue3).
Hanke käynnistetään neuvotteluilla maanomistajien kanssa sekä kaavoittajan valinnalla.
Kunta omistaa vain osan suunnittelualueesta ja pyrkimyksenä on saada suunnittleun
kannalta riittävän suuri alue omistukseen tai laatia kaavoituksesta maanomistajien
kanssa kaavoitussopimuksia. Alueelle suunnitellaan 1- tai 2-kerroksista pientaloasutusta.
Hähkäjärven eteläpuolinen alue
Hähkäjärven eteläpuolella on asutusta tärkeällä
pohjavesialueella. Alueelle rakennetaan kunnallistekniikka kuluvan vuoden aikana. Alueella
on lisärakentamismahdollisuuksia tekniikan valmistuttua. Kaavoitus käynnistetään v.
2010 (alue 4).
Suomen alueen laajennus
Järveläntien länsipuolella on vanhaa rintamamiestyyppistä
asuntoaluetta suurehkoilla tonteilla. Alueelle on rakennettu kunnallistekniikka ja sinne
on mahdollista rakennetta tiivistämällä saada lisärakentamista keskustan
läheisyyteen. Alueen kaavoitus käynnistetään v. 2010 (alue 5).
Osayleiskaavatilanne
Kärkölän kunnanvaltuusto on 13.12.2004 hyväksynyt taajamien
osayleiskaavan.
Taajamat ovat Järvelä, kirkonkylä, Lappila ja niiden välialueet sekä
Marttila.
Osayleiskaava on oikeusvaikutteinen.
Osayleiskaavasta valitettiin Kouvolan hallinto-oikeuteen.
Kunnanhallitus päätti kokouksessaan 7.3.2005 § 62, että osayleiskaava tulee voimaan
ennen kuin se on saanut lainvoiman, osayleiskaavan siltä osalta, johon valitusten ei
voida katsoa kohdistuvan.
Kouvolan hallinto-oikeus päätti 9.8.2006 hylätä valitukset.
Hallinto-oikeus päätti kumota kunnanvaltuuston hyväksymispäätöksen
siltä osin, kuin kaavakarttaan rajatulle pohjavesialueelle(pv-1) Kirkkomäen ja
Kukonmäen alueelle on sijoitettu TY ja EO/TY – alueita. (alue 6)
Kunta on valittanut hallinto-oikeuden päätöksestä Korkeimpaan
hallinto-oikeuteen.
Korkein hallinto-oikeus on ratkaissut asian 29.1.2008 § 135. Päätöksessä on kumottu
pääosa harjualueille sijoittuvista EO/EY alueista, jotka ovat näin ollen edelleen
haja-asutusaluetta vailla mitään osayleiskaavan määrittelemää käyttötarkoitusta.
Asema- ja yleiskaavoitusta koskeviin kysymyksiin vastaa vt. kunnaninsinööri
Pertti Sallila, puh. 040 308 6225 pertti.sallila(a)karkola.fi.
ja rakennusjärjestystä koskeviin kysymyksiin vastaa Lahden kaupungin
rakennusvalvonta rakennuslupapäällikkö Markku Sivonen 050 383 6486
markku.sivonen(a)lahti.fi ja toimistosihteeri Pirjo Kilpeläinen puh. 050 398 5364
pirjo.kilpelainen(a)lahti.fi.